屋根の寿命はどのくらい？ 劣化のサインと自分でできるチェック方法
屋根は家を守る大切な部分ですが、外壁と違って普段目にすることが少ないため、劣化に気付きにくいものです。気づいたときには雨漏りや大規模な修理が必要になっていることも…。
「自分で屋根の状態をチェックしてみよう！」と思っても、なかなか難しいものです。そんな時は、埼玉県塗装職人協会に診断を依頼するのがオススメ！ この記事では、屋根の寿命の目安と、自分でできる簡単な点検方法、診断を依頼するメリットを紹介します。
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屋根材の種類 |
寿命の目安 |
特徴 |
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スレート屋根（コロニアル） |
20〜30年 |
軽量でコストが安いが、定期的な塗装は必要。30年以内にメンテナンスが必要！ |
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ガルバリウム鋼板（金属屋根） |
30〜50年 |
サビに強く、耐久性も高いが、断熱対策は必要。30年以内にメンテナンスが必要！ |
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瓦屋根（陶器瓦） |
50年以上 |
耐久性抜群で塗装不要だが、重さがあるため耐震性の考慮が必要。また、50年以上大丈夫な耐久性は最も高いが、漆喰部分や防水の定期メンテナンスは必要！ |
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セメント瓦 |
30〜40年 |
耐久性は高いが、定期塗的な塗装とメンテナンスは必要。 |
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アスファルトシングル |
15〜25年 |
軽量でデザイン性が高いが、耐久性はやや低い。必要なメンテナンスのサイクルも短い。 |
スレート屋根
ガンバリウム鋼板
瓦屋根
セメント瓦
アスファルトシングル
まずは、屋根が劣化しているサインを知っておくことが大切です。
次に挙げる症状があれば要注意です！
➀屋根材の色褪せ・変色
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- 屋根が色褪せているのは、塗膜の劣化のサイン。
- 黒ずみや白っぽい粉が見える場合は、防水性能が落ちている可能性がある。
➁コケ・カビ・藻の発生
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- 湿気がこもりやすい北側の屋根にコケが発生しやすい。
- コケが広がっている場合、塗装や防水機能が失われている可能性が高い。
➂瓦やスレートのひび割れ・ズレ
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- 割れた瓦を放置すると、そこから雨水が侵入し、雨漏りの原因に。
- スレート屋根（コロニアル）もひび割れや反りがある場合は塗装の劣化が進んでいる可能性。
➃屋根材の剥がれ・浮き
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- 塗膜が剥がれたり、浮いたりしている部分＝塗装の防水機能が喪失。
- 雨が染み込みやすくなり、下地の腐食やカビ・藻の発生につながる。
➄天井にシミが発生
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- 防水機能が落ちている状態。雨漏りの可能性大！
- 家の中が傷む。放置すると内部の木材が腐り、シロアリ被害や家の耐久性低下。
屋根のチェックは、双眼鏡を使ったり、ベランダから確認したりすることもできますが・・次に挙げる不安がある方も多いでしょう。
さらに、自分で屋根に登るのは大変危険！ 落下事故のリスクもあるため、無理は禁物です。
そんな時は埼玉県塗装職人協会に診断を依頼しよう！
「屋根の劣化を自分で点検するのは難しい…」と感じたら、埼玉県塗装職人協会に診断を依頼するのがベスト！
✅ 無料診断を実施していため、費用の心配なし！
✅ プロの目でしっかり確認し、適切なアドバイスをもらえる！
✅ 点検結果をもとに、必要なメンテナンスを提案！
診断を受けることで、屋根の現状を正確に把握し最適なメンテナンス計画を立てることができます
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チェック項目 |
確認方法 |
対処方法 |
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色褪せ・変色 |
地上から目視 |
塗装の検討 |
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コケ・カビの発生 |
地上・ベランダから確認 |
早めの清掃・塗装 |
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瓦のひび割れ・ズレ |
双眼鏡でチェック |
瓦の交換・修理 |
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屋根材の剥がれ・浮き |
地上から確認 |
専門業者に相談 |
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天井や壁のシミ |
室内で確認 |
雨漏りの可能性大！すぐに点検 |
🏠 屋根は家全体を守る重要な部分。自分での点検が難しい場合は、埼玉県塗装職人協会に診断を依頼しましょう！
📩 「うちの屋根、大丈夫かな？」と思ったら、お気軽にご相談ください！
埼玉県塗装職人協会 代表理事・中西祐介
慶応義塾大学大学院修了。宅建士。 金融機関勤務を経て、外資系通販会社の代表を10年以上務めた経験を持つ。 実家の屋根・外壁塗装を検討した際、業界のトラブルの多さに衝撃を受け、「お客様にとって間違いのない塗装」を提供するために、職人の友人とともに埼玉県塗装職人協会を設立。 適正価格・高品質な施工を徹底し、安心できる塗装をお届けします。
屋根の寿命は、屋根材の種類によって異なります。
屋根の寿命を延ばすには、定期的な塗装と点検が重要です！