埼玉県地区別の塗装留意点
さいたま市西区の家の特徴と屋根・外壁で気を付けるべきポイント
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さいたま市西区は、自然環境が豊かでありながら、近年は住宅地の開発も進んでいるエリアです。住宅街が広がる一方で、湿気が多く、屋根や外壁に影響を与える要素が多いため、メンテナンスが重要になります。そこで、西区の住宅の特徴や、屋根・外壁のメンテナンスで気を付けるべきポイントについて詳しく解説します。
1.さいたま市西区の家の特徴
① 新しい住宅地と古い住宅が混在
• 開発が進み新築住宅が増えているが、築30年以上の住宅も多く、メンテナンスが必要な家が多い。
• 農地や林が残るエリアでは、湿気やカビの影響を受けやすい。
② 湿気が多く、カビ・コケが発生しやすい
• 荒川に近いエリアや緑が多い地域では、湿度が高く、屋根や外壁にカビやコケが発生しやすい。
• 定期的な防水塗装や、カビ防止対策が必須。
③ 風の影響を受けやすいエリアも多い
• 広い農地や河川の近くでは、強風が吹きやすく、屋根のズレや雨どいの破損リスクが高まる。
• 台風時の備えとして、屋根材や外壁の固定を定期的に点検することが重要。
④ 住宅が広めで、屋根や外壁のメンテナンス範囲が広い
• 比較的広い土地に建つ住宅が多く、屋根や外壁の面積が大きい分、劣化も目立ちやすい。
• 定期的な塗装や点検を怠ると、修繕費用が高額になりやすい。
2.屋根で気を付けるべきポイント
①突風や台風による屋根材のズレや破損に注意
• 風の影響を受けやすいため、屋根の点検を定期的に行い、ズレや破損がないか確認。
• 特に、築10年以上の家では、屋根材の固定が緩んでいないかチェックが必要。
➁雨どいの詰まりや破損を防ぐ
• 落ち葉やホコリが雨どいに溜まりやすく、放置すると水が溢れ、外壁や基礎部分にダメージを与える。
• 定期的に雨どいの清掃を行い、排水機能を維持することが大切。
➂コケやカビの発生防止
• 湿気が多い地域では、コケやカビが屋根に付着しやすく、劣化を早める。
• 防水塗装や防カビ塗料を使用することで、屋根の寿命を延ばせる。
➃遮熱・断熱対策を考える
• 広い住宅が多いため、夏場の暑さ対策として遮熱塗料を使用すると快適な住環境を維持できる。
• 断熱効果のある屋根塗装を施すことで、エアコンの負担を減らし、光熱費の節約にもつながる。
3．外壁で気を付けるべきポイント
➀ひび割れや剥がれの定期チェック
• 気温差が大きい地域では、外壁の膨張・収縮が激しく、ひび割れが起こりやすい。
• 特に冬場の乾燥で発生したひび割れは、早めに補修することが重要。
➁排気ガスやホコリによる外壁の汚れ対策
- 幹線道路沿いや駅周辺の住宅では、車の排気ガスや粉塵による外壁汚れが目立ちやすい。
- 汚れが落ちやすい親水性塗料や、防汚塗料を選ぶのがオススメ。
➂コケ・カビの発生を防ぐ防水塗装
• 幹線道路沿いの住宅では、車の排気ガスやホコリが外壁に付着しやすい。
• 低汚染塗料を使用すると、雨で汚れが流れやすくなり、清掃の手間を減らせる。
④シーリング（コーキング）の劣化チェック
• 外壁の目地や窓枠のシーリングが劣化すると、雨水が浸入しやすくなる。
• 10年ごとに補修を行い、防水性能を維持することが大切。
まとめ：西区で家を守るための屋根・外壁のメンテナンスが重要！
🏠 「屋根や外壁のメンテナンスは必要？」と思ったら、まずは定期点検を！
🏠 築10年以上の家は、屋根や外壁の塗装・補修を検討するのがベスト！
🏠 防水塗装や遮熱塗料を活用して、劣化や暑さ対策を万全に！
🏠 埼玉県塗装職人協会では、無料診断を実施中！お気軽にご相談ください！
📩 「屋根や外壁の状態が気になる…」という方は、早めに専門家に相談するのがオススメ！
本記事原稿著者
埼玉県塗装職人協会 代表理事・中西祐介
慶応義塾大学大学院修了。宅建士。 金融機関勤務を経て、外資系通販会社の代表を10年以上務めた経験を持つ。 実家の屋根・外壁塗装を検討した際、業界のトラブルの多さに衝撃を受け、「お客様にとって間違いのない塗装」を提供するために、職人の友人とともに埼玉県塗装職人協会を設立。 適正価格・高品質な施工を徹底し、安心できる塗装をお届けします。
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