さいたま市大宮区の家の特徴と屋根・外壁で気を付けるべきポイント
さいたま市大宮区は、埼玉県内でも利便性が高く、住みやすいエリアとして人気があります。交通の要所でありながら、閑静な住宅街も多く、戸建て住宅も多く見られます。
しかしながら、大宮区特有の気候や環境によって、屋根や外壁には注意すべき点があります。
この記事では、大宮区の家の特徴や、屋根・外壁のメンテナンスで気を付けるべきポイントについて詳しく解説します。
① 戸建て住宅が多く、新旧の建物が混在
- 大宮区には築浅の新築住宅から、築30年以上の古い住宅まで幅広く存在。
- 築年数が経過している家では、屋根や外壁の劣化が進んでいる可能性が高い。
② 冬場の乾燥と夏場の高温多湿の影響
- 冬は乾燥しやすく、外壁のひび割れが発生しやすい。
- 夏は高温多湿でカビやコケの発生が多く、外壁が劣化しやすい。
③ 台風や大雨の影響を受けやすい
- 埼玉県は比較的安定した気候ですが、近年は台風や集中豪雨の被害が増加。
- 雨どいや屋根の排水機能が不十分だと、雨漏りのリスクが高まる。
④ 住宅が密集しているため外壁汚れが目立ちやすい
- 大宮駅周辺の住宅地では、車の排気ガスやホコリが付着しやすい。
- 特に外壁の白やベージュ系の色は汚れが目立ちやすく、定期的な清掃や塗装が必要。
①強風による瓦やスレートのズレに注意
- 台風や突風の影響で屋根材がズレたり、飛ばされたりすることがある。
- 築10年以上の屋根は、一度点検を行い、ズレや割れがないか確認。
➁雨どいの詰まりを防ぐため、定期的な掃除を
- 雨どいに落ち葉やゴミが溜まると、排水がうまくいかず、屋根や外壁に水が浸入する原因に。
- 特に秋の落ち葉シーズン後は、雨どいの清掃を行うのがベスト。
➂夏場の屋根の高温対策
- 大宮区は都市部のため、夏場の屋根の温度が60℃以上になることも。
- 遮熱塗料を使用することで、室温の上昇を抑え、エアコンの負担を軽減できる。
➃瓦・スレート屋根の塗装メンテナンス
- 屋根材の表面が色あせたり、コケが生えている場合は塗装が必要なサイン。
- 屋根の塗装を定期的に行うことで、耐久性を向上させ、雨漏りを防ぐことができる。
➀ひび割れや剥がれの定期チェック
- 大宮区の冬は乾燥しやすいため、外壁に細かいひび割れが入りやすい。
- 小さなひび割れでも放置すると、そこから水が入り込み、さらに大きなダメージにつながる。
➁排気ガスやホコリによる外壁の汚れ対策
- 駅周辺や幹線道路沿いの住宅は、排気ガスによる汚れが目立ちやすい。
- 汚れが落ちやすい親水性塗料や、防汚塗料を選ぶのがオススメ。
➂コケ・カビの発生を防ぐ防水塗装
- 湿気の多い場所では、コケやカビが発生しやすく、外壁の劣化を早める。
- 防水塗装を行うことで、カビやコケの付着を抑え、美観を維持できる。
④シーリング（コーキング）の劣化チェック
- 外壁の継ぎ目や窓枠周りのコーキングが劣化すると、そこから雨水が浸入するリスクが高まる。
- コーキングの寿命は10年程度なので、ひび割れや剥がれがあれば早めの補修を。
🏠 「屋根や外壁のメンテナンスは必要？」と思ったら、まずは定期点検を！
🏠 築10年以上の家は、屋根や外壁の塗装・補修を検討するのがベスト！
🏠 防水塗装や遮熱塗料を活用して、劣化や暑さ対策を万全に！
🏠 埼玉県塗装職人協会では、無料診断を実施中！お気軽にご相談ください！
📩 「屋根や外壁の状態が気になる…」という方は、早めに専門家に相談するのがオススメ！
埼玉県塗装職人協会 代表理事・中西祐介
慶応義塾大学大学院修了。宅建士。 金融機関勤務を経て、外資系通販会社の代表を10年以上務めた経験を持つ。 実家の屋根・外壁塗装を検討した際、業界のトラブルの多さに衝撃を受け、「お客様にとって間違いのない塗装」を提供するために、職人の友人とともに埼玉県塗装職人協会を設立。 適正価格・高品質な施工を徹底し、安心できる塗装をお届けします。
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