① 住宅街と商業エリアが混在する都市型住宅地

• 与野駅やさいたま新都心駅周辺にはマンションが多く、駅から少し離れると戸建て住宅が広がる。
• 幹線道路や鉄道沿いでは、騒音対策や外壁の汚れ対策が必要になる。

② 交通量が多く、外壁の汚れが目立ちやすい

• 国道17号や新大宮バイパス沿いの住宅では、車の排気ガスや粉塵が外壁に付着しやすい。
• 特に白やベージュ系の外壁は汚れが目立ちやすいため、防汚塗料や親水性塗料の使用がオススメ。

③ 夏場の高温と冬場の乾燥の影響を受けやすい

• 都市部のためヒートアイランド現象が発生し、屋根や外壁の劣化が早まる可能性がある。
• 冬場は乾燥しやすく、外壁にひび割れが発生しやすい。

④ 台風や集中豪雨の影響を受けやすい

• ゲリラ豪雨の影響で雨漏りが発生しやすく、外壁や屋根の防水対策が必須。

• 幹線道路沿いや開けた場所では強風の影響を受けやすい。
• 築10年以上の住宅では、屋根の固定状態を定期的に点検することが重要。

➁雨どいの清掃を定期的に行う

• 落ち葉やホコリが雨どいに詰まると、水が溢れ、屋根や外壁に水が浸入する原因になる。
• 年に1〜2回の清掃を推奨。

➂屋根の遮熱・断熱対策

• ヒートアイランド現象の影響で夏場の屋根温度が高くなりやすい。
• 遮熱塗料を活用することで、屋根の温度上昇を抑え、室内環境を快適に保つことができる。

➃瓦・スレート屋根のメンテナンス

• 屋根材の表面が色あせたり、コケが生えている場合は塗装が必要なサイン。
• 定期的なメンテナンスで屋根の耐久性を向上させる。

➀ひび割れや剥がれのチェック

• 冬場の乾燥で外壁にひび割れが発生しやすく、放置すると雨水が侵入する原因に。
• 細かなひび割れでも早めに補修を行うことが大切。

➁排気ガスやホコリの影響を軽減する

• 交通量の多いエリアでは、外壁に排気ガスの汚れが付きやすい。
• 親水性塗料や低汚染塗料を使用することで、汚れが付きにくくなる。

➂コケやカビの発生を防ぐ防水塗装

• 湿気の多い場所では、コケやカビが発生しやすく、外壁の劣化を早める。
• 防水塗装を行うことで、カビやコケの付着を抑え、美観を維持できる。

➃シーリング（コーキング）の劣化チェック

• 外壁の継ぎ目や窓枠周りのシーリングが劣化すると、そこから雨水が浸入するリスクが高まる。
• 10年ごとの補修を推奨。